27.03.2018     0
 

Как выбрать офис и подготовить его к сдаче в аренду?


В связи с развитием бизнеса и предпринимательского дела популярностью начала пользоваться такая услуга, как сдача офисов в аренду. Для того чтобы быстро найти арендатора следует знать правила подготовки коммерческой недвижимости к аренде. Востребованной считается аренда офиса от собственника, который запрашивает адекватную арендную плату, при этом можно будет сэкономить на услугах посредников, в роли которых чаще всего выступают риэлторы.

При выборе места для развития бизнеса, прежде всего, необходимо обратить внимание на его месторасположение. Самой дорогой арендованной недвижимостью считается та, которая находится в центре города или же на оживленных улицах, но все же здесь есть некоторые исключения. Например, помещение под салон красоты, аптеку и парикмахерскую должно находиться в спальных районах и в местах большого скопления людей, при этом такие предприятия могут успешно функционировать не только в центре города, но и в его окрестностях.

Парикмахерская или прачечная может находиться на первом этаже жилого дома. Именно такое месторасположение считается самым удобным и принесет в будущем немаленькую прибыль. Для того чтобы открыть собственный салон красоты можно купить угловую квартиру на первом этаже многоэтажного дома. Важно, чтобы помещение имело хотя бы два окна на фасадной стороне. Для того чтобы выгодно сдать офис в аренду для развития бизнеса, нужно придать ему товарный вид. Это можно сделать при помощи косметического или евроремонта.

Площадь помещения под кабинет должна составлять не меньше двадцати квадратных метров. Для отделки стен используют обои, фактурную штукатурку или же водоэмульсионную краску. Это наиболее подходящие материалы для облицовки стеновой поверхности офисных помещений. Во время ремонта важно уделить внимание отделке пола. Не стоит забывать о том, что офис – это помещение с высоким уровнем проходимости, поэтому напольный материал должен быть прочным и износоустойчивым. В этом отношении самым подходящим считается ковролин, кафель и наливные полы.

Монтаж системы освещения в офисе лучше всего доверить специалисту, который правильно рассчитает мощность всех источников энергии и определится с их количеством и месторасположением. В среднем на оплату электроэнергии уходит около двадцати процентов от общей суммы арендной платы. Для экономии средств необходимо выбирать офисы, которые хорошо освещаются дневным светом и имеют несколько окон. Кроме всего прочего, стандартный офис должен быть оборудован сплит-системой, вентиляций и другими коммуникациями.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *